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Bau2day
Fachkraft in Schutzanzug bei der Asbestsanierung nach TRGS 519

Asbestsanierung vom Profi

Büro, Hotel, Tiefgarage – Schadstoffe raus, bevor umgebaut wird

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Jahre Erfahrung
18 +
Abgeschl. Projekte
235
Spezialisten
14

Neu-Isenburg lebt vom Gewerbebestand rund um die Frankfurter Straße und das Gewerbegebiet: Bürohäuser, Hotels und Tiefgaragen aus den Siebzigern und Achtzigern. Genau in diesen Gebäuden stecken Spritzasbest an Decken, belastete Bodenbeläge und Brandschutzverkleidungen. Die Asbestsanierung in Neu-Isenburg planen wir deshalb geschossweise, arbeiten außerhalb der Betriebszeiten und geben jeden Abschnitt erst nach Freimessung zurück.

Fachbetrieb nach TRGS 519 & 521

Unsere Leistungen

Asbestsanierung in Neu-Isenburg für Gewerbeobjekte

Abgeschottete Büroetage während des Rückbaus asbesthaltiger Bodenbeläge

Hotel- und Bürobestand

Sanierung etagenweise, ohne den Betrieb zu stoppen.

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Hotels und Bürohäuser lassen sich selten komplett schließen. Wir sanieren deshalb abschnittsweise: eine Etage oder ein Flügel wird abgeschottet, über eine Personenschleuse erschlossen und unter Unterdruck bearbeitet, während der Rest des Hauses weiterläuft. Typische Fundstellen sind Bodenbeläge mit Schwarzkleber, Brandschutzplatten in Schächten und Fugenmassen an den Fassadenelementen. Die Übergabe erfolgt Etage für Etage mit Freimessprotokoll.

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Spritzasbest an einer Tiefgaragendecke vor dem fachgerechten Rückbau

Tiefgaragen und Deckenverkleidung

Spritzasbest sitzt oft direkt über den Stellplätzen.

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In Tiefgaragen aus den Siebzigern wurde Spritzasbest als Brandschutz auf Decken und Stahlträger aufgebracht – ein schwach gebundenes Material, das mit den Jahren Fasern abgibt. Wir sperren den Bereich vollständig ab, fahren die Lüftung auf ein separates Filterkonzept und tragen die Beschichtung unter Unterdruck ab. Nach der Feinreinigung und der Freimessung erhält die Decke ihren neuen, zugelassenen Brandschutzaufbau.

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Schadstoffkataster mit dokumentierten Probenahmestellen in einem Bürogebäude

Schadstoffkataster für den Bestand

Wissen, was verbaut ist – vor der ersten Planung.

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Für Eigentümer und Verwalter größerer Objekte lohnt sich ein Schadstoffkataster, lange bevor ein konkreter Umbau ansteht. Wir erfassen alle Bauteile, nehmen Proben, lassen sie im akkreditierten Labor auswerten und halten jede Fundstelle mit Lage, Menge und Dringlichkeit fest. Die Asbestsanierung in Neu-Isenburg lässt sich damit in Bauabschnitte planen statt als Notfall zu laufen – und Ausschreibungen werden für alle Beteiligten belastbar.

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Sicherheit mit System

Unterdruckhaltung bei der Asbestsanierung in Neu-Isenburg

  1. 4-Kammer-Personenschleuse mit Dusche am Schwarzbereich einer Asbestsanierung

    Schritt 1: 4-Kammer-Personenschleuse

    Sicherheit beginnt beim Betreten und Verlassen des Schwarzbereichs. Die 4-Kammer-Personenschleuse mit Dusche trennt kontaminierten und sauberen Bereich sauber voneinander – ohne ordnungsgemäß eingerichtete Schleuse startet bei uns keine Asbestsanierung.

  2. Industriesauger der Staubklasse H mit HEPA-Filter für Asbest und KMF

    Schritt 2: H-Klasse Staubsauger

    Das Herzstück jeder Asbestsanierung: Industriesauger der Staubklasse H mit HEPA-Filter halten Asbestfasern und künstliche Mineralfasern zurück, statt sie im Raum zu verteilen. Sie sind auf jeder Baustelle fester Bestandteil der Feinreinigung.

  3. Unterdruckhaltegerät mit Überwachung der 20-Pascal-Grenze bei der Asbestsanierung

    Schritt 3: Unterdruckhaltegerät mit Überwachung

    Die Unterdruckhaltung sorgt dafür, dass Luft nur in den Schwarzbereich hineinströmt und keine Faser nach außen gelangt. Unsere Unterdruckhaltegeräte werden permanent überwacht und aufgezeichnet, die 20-Pascal-Grenze wird dabei kontinuierlich geprüft.

  4. Raumluftmessung zur Freimessung nach abgeschlossener Asbestsanierung

    Schritt 4: Freimessung durch akkreditiertes Labor

    Der letzte und wichtigste Schritt. Die Raumluftmessung nach der Asbestsanierung zeigt schwarz auf weiß, ob ein Bereich wirklich faserfrei ist. Erst wenn der Messwert stimmt, geben wir den Bereich frei – Sie bekommen das Protokoll für Ihre Unterlagen.

Waldrand und Gewerbepark

Warum Bau2day in Neu-Isenburg?

Bei Gewerbeimmobilien in Neu-Isenburg ist der Rückbau meist nur ein Teil der Aufgabe. Genauso wichtig ist, dass danach im Objektbuch steht, was entfernt wurde und was im Bestand geblieben ist. Wir schreiben das Kataster fort, statt nur die Fläche zu räumen. Für Beherbergungsbetriebe ist eine vollständige Schließung selten machbar. Wir arbeiten in Neu-Isenburg deshalb etagenweise oder in Zimmerblöcken: Ein Abschnitt wird gesperrt und abgeschottet, Flure und Aufzugsvorräume bleiben getrennt, Materialwege laufen nicht durch Gästebereiche. Nach Feinreinigung und Freigabe geht der Abschnitt zurück in die Belegung, der nächste folgt. So bleibt der Betrieb mit reduzierter Kapazität möglich. Wer Asbest entsorgen in Neu-Isenburg lässt, bekommt dafür einen Belegungsplan mit Terminfenstern. Auch Bodenbeläge und Deckenverkleidungen in Nebenräumen ordnen wir in diesen Takt ein. Asbest entfernen in Neu-Isenburg heißt auch: Nachbarn und Mieter rechtzeitig informieren. Eternitplatten entsorgen wir in Neu-Isenburg ohne Umweg über Ihre Zufahrt. Für die Asbestentsorgung in Neu-Isenburg arbeiten wir mit zugelassenen Partnern.

Partner & Ausrüster

Mit diesen Herstellern, Fachhändlern und Entsorgern arbeiten wir zusammen.

  • Fachbetrieb nach TRGS 519 & 521
  • Emissionsarmes BT-Verfahren 17.79

Aus der Praxis

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FAQ

Häufig gestellte
Fragen

Haben Sie eine andere Frage? Nutzen Sie unser interaktives Anfrageformular.

Benötige ich wirklich eine Fachfirma für Asbest- oder Mineralwolle-Rückbau?

Ja. Asbest gilt als krebserzeugend, vor 1996 hergestellte Mineralwolle als krebsverdächtig – Material bis 2000 ohne RAL-Gütezeichen wird ebenso behandelt. Ausbau, Verpackung und Entsorgung gehören deshalb in die Hände eines Fachbetriebs mit sachkundigem Personal nach TRGS 519 und TRGS 521.

Wie läuft der Rückbau gefährlicher Materialien ab?

Der Ablauf ist klar geregelt: 1. Vor-Ort-Besichtigung, 2. Planung & Einrichten eines Sicherheitsbereichs, 3. Rückbau mit Unterdrucktechnik & PSA, 4. Fachgerechte Entsorgung, 5. Abschlussmessung (Labor-Luftmessung), 6. Übergabe der Freigabe.

Wie lange dauert eine Sanierung oder ein Rückbau?

Das hängt von der Menge des Materials und der Gebäudestruktur ab. Kleinere Projekte dauern oft 1–2 Tage, größere Rückbauten können mehrere Tage benötigen. Wir erstellen nach der Besichtigung immer eine klare, transparente Zeitplanung.

Fachbetrieb nach TRGS 519
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